Estimation théorique
Rue de Souché,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Souché,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 119 | RUE DE SOUCHE | 3 | 60 | 467 | 131000€ | 2183€ |
2022-12-22 | 114 | RUE DE SOUCHE | 4 | 96 | 893 | 143000€ | 1490€ |
2019-11-18 | 13 | ALL THERESE PELTIER | 4 | 137 | 59 | 220000€ | 1606€ |
2019-09-13 | 129 | RUE DE SOUCHE | 7 | 250 | 573 | 400000€ | 1600€ |
2021-10-11 | 5 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 88 | 587 | 162000€ | 1841€ |
2022-02-11 | 5 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 88 | 587 | 222500€ | 2528€ |
2020-11-18 | 11 | IMP ROMAIN ROLLAND | 5 | 79 | 280 | 95000€ | 1203€ |
2023-01-17 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 94 | 436 | 159500€ | 1697€ |
2021-02-10 | 92 | RUE DE SOUCHE | 4 | 107 | 382 | 128000€ | 1196€ |
2020-06-04 | 6 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 102 | 484 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-16 | 83 | RUE DE SOUCHE | 3 | 55 | 600 | 70000€ | 1273€ |
2022-06-28 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 3 | 96 | 446 | 202000€ | 2104€ |
2019-11-27 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 446 | 155000€ | 1325€ |
2021-07-02 | 17 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 3 | 79 | 578 | 137000€ | 1734€ |
2020-11-03 | 3 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 365 | 167000€ | 2456€ |
2020-12-28 | 29 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 4 | 100 | 309 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 35 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 96 | 177 | 85000€ | 885€ |
2022-03-11 | 35 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 96 | 177 | 182700€ | 1903€ |
2022-09-14 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 83 | 533 | 149000€ | 1795€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 6 | 121 | 614 | 233500€ | 1930€ |
2022-07-08 | 23 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 6 | 135 | 1019 | 239000€ | 1770€ |
2021-01-26 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 108 | 362 | 75000€ | 694€ |
2022-09-28 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 144 | 362 | 200000€ | 1389€ |
2019-06-03 | 43 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 100 | 304 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-03 | 43 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 100 | 304 | 195000€ | 1950€ |
2021-12-13 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 83 | 343 | 137000€ | 1651€ |
2019-11-05 | 9 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 77 | 337 | 82000€ | 1065€ |
2023-06-07 | 10 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 253 | 100000€ | 1471€ |
2021-11-05 | 20 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 90 | 420 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-13 | 1 | IMP HUBERT LATHAM | 4 | 63 | 472 | 175000€ | 2778€ |
2022-02-16 | 49 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 4 | 100 | 314 | 132000€ | 1320€ |
2019-10-10 | 8 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 5 | 102 | 228 | 235280€ | 2307€ |
2022-10-28 | 12 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 329 | 110000€ | 1618€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 4 | 95 | 274 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 25 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 6 | 184 | 1908 | 420000€ | 2283€ |
2023-02-03 | 13 | CHE DE TESSONNE | 4 | 98 | 424 | 297030€ | 3031€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DELAUNAY | 4 | 136 | 630 | 215900€ | 1588€ |
2022-10-04 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 67 | 379 | 139100€ | 2076€ |
2019-07-26 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 336 | 64480€ | 948€ |
2022-01-20 | 1 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 70 | 404 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-21 | 80 | RUE DE SOUCHE | 3 | 76 | 175 | 145642€ | 1916€ |
2021-07-15 | 3 | ALL TOURMALINE | 5 | 85 | 162 | 115000€ | 1353€ |
2021-02-04 | 2 | ALL TOURMALINE | 5 | 85 | 143 | 100000€ | 1176€ |
2021-01-29 | 8 | RUE BAPTISTE BAUJAULT | 4 | 90 | 357 | 201190€ | 2235€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BAPTISTE BAUJAULT | 3 | 85 | 425 | 222000€ | 2612€ |
2021-06-30 | 65 | RUE DE SOUCHE | 8 | 190 | 658 | 248500€ | 1308€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 150 | 396 | 345000€ | 2300€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 363 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 16 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 91 | 538 | 160000€ | 1758€ |
2023-04-25 | 30 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 82 | 391 | 149500€ | 1823€ |
2022-05-24 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 90 | 347 | 140500€ | 1561€ |
2020-08-13 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 415 | 92000€ | 1353€ |
2021-05-31 | 17 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 5 | 137 | 608 | 250000€ | 1825€ |
2022-04-12 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 367 | 169000€ | 2485€ |
2023-01-06 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2020-07-22 | 19 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 4 | 144 | 646 | 152000€ | 1056€ |
2019-08-14 | 19 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 4 | 144 | 646 | 170000€ | 1181€ |
2020-10-16 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 68 | 405 | 112000€ | 1647€ |
2019-09-18 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 137050€ | 1344€ |
2020-12-11 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-14 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 300 | 132000€ | 1630€ |
2020-03-12 | 3 | CHE DE TESSONNE | 6 | 144 | 539 | 220000€ | 1528€ |
2023-06-20 | 1 | CHE DE TESSONNE | 3 | 61 | 238 | 207520€ | 3402€ |
2020-01-07 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 398 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-12 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 68 | 417 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-17 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 7 | 170 | 813 | 324300€ | 1908€ |
2023-01-25 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 92 | 574 | 246000€ | 2674€ |
2023-04-07 | 18 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 305 | 166000€ | 2441€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 85 | 396 | 115000€ | 1353€ |
2020-11-04 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 102 | 376 | 195000€ | 1912€ |
2022-06-09 | 6 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 68 | 549 | 123000€ | 1809€ |
2022-01-31 | 7 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 82 | 668 | 135000€ | 1646€ |
2022-04-15 | 38 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 463 | 180000€ | 1935€ |
2022-03-15 | 11 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 80 | 776 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-24 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 68 | 418 | 97000€ | 1426€ |
2021-01-25 | 64 | RUE DE SOUCHE | 3 | 67 | 37 | 70000€ | 1045€ |
2020-12-16 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 426 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-13 | 10 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 73 | 303 | 138000€ | 1890€ |
2021-08-04 | 64 | RUE DE SOUCHE | 1 | 42 | 90 | 62000€ | 1476€ |
2020-09-09 | 19 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 6 | 135 | 1046 | 190000€ | 1407€ |
2020-05-27 | 1 | IMP HENRI FARMAN | 4 | 68 | 444 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-19 | 11 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 303 | 132000€ | 1941€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 87 | 626 | 145000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 706 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-06 | 38 | BD JEAN COCTEAU | 4 | 144 | 980 | 245000€ | 1701€ |
2023-01-27 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 100 | 595 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 549 | 282150€ | 2075€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 219 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-23 | 23 | RUE LOUIS BREGUET | 3 | 66 | 525 | 157030€ | 2379€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 5 | 80 | 410 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-04 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 312 | 137000€ | 1851€ |
2020-11-30 | 1 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 89 | 344 | 120000€ | 1348€ |
2023-04-07 | 14 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 318 | 100000€ | 1471€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 361 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 4 | 68 | 218 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-04 | 26 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 437 | 158000€ | 2324€ |
2019-08-20 | 2 | SQ GABRIEL VOISIN | 5 | 100 | 825 | 196000€ | 1960€ |
2019-06-06 | 7 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 68 | 305 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-23 | 41 | RUE DE SOUCHE | 4 | 104 | 1384 | 245000€ | 2356€ |
2023-06-06 | 28 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 443 | 130000€ | 1912€ |
2021-08-31 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 66 | 280 | 161000€ | 2439€ |
2019-07-02 | 6 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 306 | 110500€ | 1473€ |
2022-06-14 | 6 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2023-03-17 | 2 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 315 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DU CDT MOUCHOTTE | 5 | 80 | 234 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-01 | 14 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 84 | 513 | 163000€ | 1940€ |
2019-10-18 | 13 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 99 | 225 | 160000€ | 1616€ |
2022-11-08 | 2 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 68 | 281 | 80500€ | 1184€ |
2021-10-18 | 8 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 93 | 307 | 173000€ | 1860€ |
2022-07-29 | 27 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 83 | 517 | 312000€ | 3759€ |
2022-07-25 | 163 | RUE DE SOUCHE | 4 | 203 | 337 | 100000€ | 493€ |
2021-11-30 | 7 | RUE LE BRIX | 4 | 68 | 314 | 119000€ | 1750€ |
2019-07-04 | 9 | RUE RENE FONCK | 4 | 78 | 510 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-26 | 9 | SQ JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 542 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-07 | 230 | AV DE PARIS | 6 | 110 | 493 | 155000€ | 1409€ |
2023-06-01 | 37 | RUE DE SOUCHE | 4 | 75 | 117 | 129000€ | 1720€ |
2022-01-19 | 17 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 70 | 232 | 161000€ | 2300€ |
2023-05-12 | 33 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 90 | 574 | 249000€ | 2767€ |
2019-12-27 | 19 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 70 | 255 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-29 | 37 | RUE DE SOUCHE | 4 | 75 | 101 | 129000€ | 1720€ |
2020-07-24 | 61 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 564 | 60000€ | 882€ |
2020-10-29 | 61 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 68 | 564 | 89000€ | 1309€ |
2022-06-03 | 57 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 98 | 502 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-01 | 47 | RUE A DE SAINT-EXUPERY | 4 | 78 | 592 | 70000€ | 897€ |
2021-05-12 | 8 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 68 | 454 | 149000€ | 2191€ |
2022-03-28 | 23 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 73 | 204 | 163000€ | 2233€ |
2020-12-17 | 11 | RUE RENE FONCK | 3 | 66 | 510 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 20 | RUE RENE FONCK | 5 | 95 | 510 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-30 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 67 | 283 | 135000€ | 2015€ |
2020-08-04 | 25 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 73 | 197 | 140000€ | 1918€ |
2021-08-06 | 40 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 114 | 414 | 180000€ | 1579€ |
2021-09-28 | 22 | RUE RENE FONCK | 3 | 64 | 440 | 130000€ | 2031€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DU MAT | 4 | 87 | 248 | 85000€ | 977€ |
2021-08-18 | 1 | ALL DU MAT | 4 | 87 | 248 | 162630€ | 1869€ |
2022-09-05 | 13 | RUE LE BRIX | 4 | 76 | 446 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-11 | 23 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 85 | 334 | 196594€ | 2313€ |
2021-10-26 | 3 | IMP DUGUAY TROUIN | 7 | 132 | 504 | 261500€ | 1981€ |
2021-08-20 | 178 | RUE DE SOUCHE | 4 | 88 | 660 | 158000€ | 1795€ |
2019-10-23 | 323 | AV DE PARIS | 4 | 79 | 258 | 150000€ | 1899€ |
2023-01-24 | 25 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 68 | 317 | 135000€ | 1985€ |
2020-08-06 | 266 | RUE DE LA BURGONCE | 4 | 87 | 319 | 203000€ | 2333€ |
2022-06-02 | 6 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 88 | 511 | 187383€ | 2129€ |
2023-06-29 | 19 | RUE LE BRIX | 5 | 116 | 365 | 175000€ | 1509€ |
2022-05-25 | 26 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 65 | 449 | 125000€ | 1923€ |
2021-06-02 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 383 | 171000€ | 2138€ |
2019-09-13 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 64 | 490 | 105000€ | 1641€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 113 | 511 | 185000€ | 1637€ |
2021-08-13 | 5 | RUE ROBERT MORANE | 6 | 122 | 510 | 152000€ | 1246€ |
2020-08-24 | 11 | IMP DE LA VALLEE DU LAMBON | 5 | 156 | 986 | 325000€ | 2083€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 86 | 531 | 180000€ | 2093€ |